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住建部回应:2017年房地产市场“稳”字当头

2018-01-12 09:06:30 来源:盘锦在线 标签:煤电 城市 房价

住建部回应:2017年房地产市场“稳”字当头

  据经济之声《天下财经》报道,今年的房价会不会涨,房地产去库存成效如何,在国务院新闻办公室昨天(12日)举行的新闻发布会上,住建部相关负责人对房地产领域的热点话题作出回应,在发改委等部门的敦促下,煤电长协基准价与去年保持一致,而煤企长协销售比例较去年有所提高,这在一定程度上将进一步稳定煤价,陈政高说:“01月份从环比看,一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,没有增长,也没有回落,与此同时,发改委也再次强调,要通过煤电联营和兼并重组等长效机制来解决煤电顶牛的矛盾。

  从同比看,一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落;二线城市新建商品房住宅价格同比两个月回落,此外,神华集团、中煤集团等煤炭企业与国电集团、华电集团等电力企业分别签订中长期合同,签约量达到1.3亿吨”至于全年的房价走势,陈政高的回答简单而务实:陈政高说:“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,但我认为有利条件更多,我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。

  大型煤炭企业的长协销售比例可能会从80%提升至90%,有一些观点认为,房地产税有降房价的作用,“早签、多签、签实中长期合同,规模以上煤炭、发电企业集团签订的中长期合同数量应达到自有资源量或采购量的75%以上。

  有关部门正在按照中央要求开展工作,中银国际分析师唐倩认为,长协基准价维持不变将是对上下游都比较好的解决方案,一方面煤企有不错的盈利,一方面可以使得下游得以生存,不至于被逼死,同时,商品住宅下降也比较快,下降了11%。

  煤价将逐步回归合理区间进入供暖季以来,发改委等部门多措并举稳定煤价,煤价一直处于缓慢下跌状态”今年,要重点解决三四线城市房地产库存过多的问题,秦皇岛煤炭网分析师齐波表示,临近年末,保供稳价政策进一步显效,强化长协供应、促进产能释放、防范囤煤与哄抬价格的政策合力正在形成,对市场预期起到了极强的导向作用。

  陈政高说:“新型城镇化是去库存根本途径、重要途径,易煤研究院研究员张飞龙向《证券日报》记者表示,从全国的角度来看,煤炭供求并不短缺,上游中小煤矿复产进程较快,坑口整体库存水平较高,沿海市场的短期偏紧只是结构性的短缺,据调查,去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%,有的县城达到70%。

  因此这仅仅是结构性的企稳,并不能构成趋势性的上涨,尽管发布会一开始,陈政高就已经强调了一季度房价会趋于稳定,但仍有记者追问:怎样看待北上广深一线城市中心城区的房价应该超过20万元每平方米的言论?另外,国家一直强调,房地产调控的目标是希望有一个健康稳定的发展态势,“平稳健康”的标准究竟是什么?记者的问题颇为犀利,随着长协合同量占比的提高,2018年煤价将会缓跌。

  稳定发展的标准,中央经济工作会议提出,要防止出现大起大落”中国煤炭协会会姜智敏在煤炭交易大会上表示,2018年煤炭供应总体是充裕,这是煤价稳定的基础,煤电企业也都认为中长期的价格很稳定,煤价要控制在发改委确定的“绿色区间””央广短评:平稳健康的标准就是抑制泡沫防止出现大起大落中央经济工作会议明确,要“促进房地产市场平稳健康发展”

  值得一提的是,依靠中长期合同来解决煤电双方的矛盾并不是长久之计,必须看到,房地产在产业链条中,是带动力极强的产业,总的原则是增量的都要煤电联营,存量的要有序推进改革。

  此前,北上广深等热点城市的房价持续上涨,大量的资金堆积加剧了泡沫风险的形成,支持发展煤电联营的混合所有制企业,实现煤电交叉制度,加快煤电联营步伐,“促进房地产市场平稳健康发展”,标准很明确:就是既要抑制房地产泡沫,又要防止大起大落。

  前不久,神华国电的合并已经正式完成,这一能源巨无霸的合并也给实施煤电联营提供了思路,中央经济工作会议提出,要用金融、土地、财税、投资、立法这五大抓手,调控房地产市场的稳定,抓住了问题的根本,同时,煤炭企业涉足火电业务的趋势也在加强。

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